Bordeaux : les quartiers en vogue pour la location d’appartements

Bordeaux, ville dynamique et attractive, attire de plus en plus de locataires. Le marché immobilier bordelais connaît un essor important, avec une forte demande locative. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour la location d'un appartement à Bordeaux était de 18 euros, un prix qui a augmenté de 5% par rapport à l'année précédente. Pour trouver le logement idéal, il est crucial de bien connaître les quartiers en vogue et de choisir celui qui correspond à ses besoins et à son style de vie.

Le charme historique : quartiers emblématiques et recherchés

Le cœur historique de Bordeaux abrite des quartiers chargés d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie unique. Ces quartiers regorgent de monuments historiques, de rues piétonnes animées et d'une atmosphère particulière qui attire les amoureux de l'ancien et du charme bordelais.

Chartrons

• Le quartier des Chartrons est un quartier historique et authentique, avec ses docks réaménagés en espaces culturels et ses boutiques branchées. Il est connu pour sa vie nocturne animée, avec de nombreux bars et restaurants, et pour son ambiance conviviale et décontractée.
• Les Chartrons abritent également de nombreux ateliers d'artistes et galeries d'art, offrant une scène artistique dynamique et originale. Le quartier a également une forte identité gastronomique, avec une concentration importante de restaurants et de commerces alimentaires de qualité.
• L'offre de logements dans les Chartrons est diversifiée, allant des appartements familiaux aux lofts en passant par les studios. Le prix des loyers varie en fonction de la taille et de la localisation du logement, mais il est généralement plus élevé que dans d'autres quartiers de Bordeaux.

Saint-pierre

• Le quartier Saint-Pierre est le cœur historique de Bordeaux, avec ses rues piétonnes animées, ses monuments emblématiques comme la place de la Bourse et la cathédrale Saint-André, et ses places charmantes comme la place des Quinconces.
• L'architecture médiévale et moderne se côtoient dans le quartier Saint-Pierre, offrant des logements de caractère et des vues imprenables sur les monuments historiques. Le quartier abrite également de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
• Le quartier Saint-Pierre est un quartier très prisé, ce qui se reflète dans les prix des loyers qui sont généralement plus élevés que dans d'autres quartiers de Bordeaux. Cependant, la proximité des commodités, l'atmosphère animée et le charme historique du quartier en font un choix attractif pour de nombreux locataires.

Saint-michel

• Le quartier Saint-Michel est un quartier bohème et artistique, avec ses galeries d'art et ses ateliers d'artistes. Il est connu pour son ambiance authentique et décontractée, attirant une population jeune et créative.
• Le quartier Saint-Michel abrite également de nombreux bars et restaurants, offrant une ambiance animée et conviviale. Il est également un lieu de vie agréable pour les étudiants, grâce à la proximité de l'université de Bordeaux.
• L'offre de studios et d'appartements à prix abordables dans le quartier Saint-Michel est importante, ce qui en fait un choix attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. Le quartier est également un lieu de vie agréable pour les familles, grâce à la présence de plusieurs écoles et d'espaces verts.

La modernité urbaine : des quartiers en plein essor

Bordeaux se distingue également par ses quartiers modernes et dynamiques, offrant un cadre de vie contemporain et des infrastructures de pointe. Ces quartiers sont souvent caractérisés par une architecture moderne, des espaces verts et une ambiance plus calme que les quartiers historiques.

Bastide

• Le quartier de la Bastide est un quartier moderne et dynamique, avec ses espaces verts, ses restaurants branchés et ses bars animés. Il est connu pour sa proximité avec le fleuve et pour son ambiance conviviale et décontractée.
• Le quartier de la Bastide abrite également de nombreux projets urbains innovants, comme le réaménagement des quais de la Garonne. Le quartier est également un lieu de vie agréable pour les familles, grâce à la présence de plusieurs écoles et d'espaces verts.
• Le quartier de la Bastide est un choix attractif pour les actifs et les familles qui souhaitent un cadre de vie moderne et dynamique, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Le prix des loyers dans le quartier de la Bastide est généralement plus élevé que dans les quartiers plus éloignés du centre-ville.

Bordeaux lac

• Le quartier de Bordeaux Lac est un quartier moderne avec un design architectural unique, offrant des appartements contemporains spacieux et lumineux. Il est connu pour sa proximité avec le lac et pour son ambiance calme et paisible.
• Le quartier de Bordeaux Lac abrite également de nombreux espaces verts, comme le parc du Lac et le parc de la Musardière, ainsi que des infrastructures sportives comme le stade Matmut Atlantique. Le quartier est également un lieu de vie agréable pour les familles, grâce à la présence de plusieurs écoles et d'espaces verts.
• Le quartier de Bordeaux Lac est un choix attractif pour les actifs et les familles qui souhaitent un cadre de vie moderne et calme, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Le prix des loyers dans le quartier de Bordeaux Lac est généralement plus élevé que dans les quartiers plus éloignés du centre-ville.

Grange blanche

• Le quartier de la Grange Blanche est un quartier en pleine mutation, avec des projets de réaménagement et de développement. Il est connu pour sa proximité avec le centre-ville et pour son ambiance familiale et calme.
• Le quartier de la Grange Blanche abrite également de nombreux espaces verts, comme le parc de la Grange Blanche et le parc de la Musardière, ainsi que des infrastructures sportives comme le stade de la Musardière. Le quartier est également un lieu de vie agréable pour les familles, grâce à la présence de plusieurs écoles et d'espaces verts.
• Le quartier de la Grange Blanche est un choix attractif pour les actifs et les familles qui souhaitent un cadre de vie paisible et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Le prix des loyers dans le quartier de la Grange Blanche est généralement plus bas que dans les quartiers plus centraux de Bordeaux.

Les critères de choix pour un appartement à louer à bordeaux

Le choix d'un quartier à Bordeaux dépend de plusieurs critères, notamment le budget, le style de vie et les commodités recherchées. Il est important de bien définir ses besoins et ses envies avant de commencer sa recherche d'appartement.

Budget

• Le prix des loyers varie en fonction du quartier, de la taille du logement et de ses équipements. Les quartiers historiques comme Chartrons et Saint-Pierre peuvent être plus chers que les quartiers modernes comme Bastide ou Bordeaux Lac.
• Les étudiants et les jeunes actifs peuvent trouver des studios et des appartements à prix abordables dans les quartiers comme Saint-Michel ou Grange Blanche. Le prix moyen d'un studio dans le quartier Saint-Michel est d'environ 500 euros par mois, tandis qu'un appartement deux pièces peut coûter entre 700 et 900 euros.
• Les familles avec un budget plus important peuvent se tourner vers les quartiers plus centraux comme Chartrons, Saint-Pierre ou Bastide, qui offrent une qualité de vie supérieure et un accès facile aux commodités. Le prix moyen d'un appartement trois pièces dans le quartier Chartrons est d'environ 1200 euros par mois, tandis qu'un appartement quatre pièces peut coûter entre 1500 et 2000 euros.

Style de vie

• Les familles apprécieront les quartiers résidentiels et paisibles comme Bordeaux Lac ou Grange Blanche, offrant des espaces verts, des écoles et une ambiance calme. Le quartier de Bordeaux Lac est particulièrement apprécié pour son environnement calme et familial, avec un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures sportives.
• Les jeunes actifs et les étudiants préféreront les quartiers animés et dynamiques comme Chartrons, Saint-Pierre ou Bastide, offrant une vie nocturne et culturelle riche. Le quartier de la Bastide est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le fleuve, ses restaurants branchés et ses bars animés. Le quartier Saint-Pierre offre quant à lui une ambiance historique et élégante, avec de nombreux commerces et restaurants de qualité.
• Les amoureux de l'art et de la culture trouveront leur bonheur dans le quartier de Saint-Michel, avec ses galeries d'art et ses ateliers d'artistes. Le quartier de Saint-Michel est également un lieu de vie agréable pour les étudiants, grâce à la proximité de l'université de Bordeaux.

Commodités

• La proximité des transports en commun est un critère important pour se déplacer facilement dans la ville. Bordeaux dispose d'un réseau de transports en commun performant, avec des lignes de tramway, de bus et de métro. Le réseau est particulièrement dense dans les quartiers centraux, offrant un accès facile aux commodités et aux lieux de travail.
• Les commerces, les services et les espaces verts sont également des éléments à prendre en compte pour un cadre de vie agréable. Les quartiers centraux de Bordeaux, comme Chartrons, Saint-Pierre et Saint-Michel, offrent un accès facile à une large gamme de commerces et de services, ainsi qu'à des espaces verts comme le jardin public.
• Chaque quartier offre des avantages spécifiques, il est important de bien se renseigner avant de faire son choix. Pour les amateurs de nature, le quartier de Bordeaux Lac offre un accès facile aux espaces verts et au lac. Pour les amateurs de culture, le quartier de Saint-Michel offre une ambiance artistique et bohème, avec de nombreuses galeries d'art et ateliers d'artistes.

Bordeaux offre une multitude de quartiers en vogue, chacun ayant son propre charme et ses avantages. Pour trouver le logement idéal, il est important de bien définir ses besoins et ses envies, puis de se renseigner sur les différents quartiers et les options disponibles. Il est également important de prendre en compte les prix des loyers, la proximité des transports en commun et l'accès aux commodités. En prenant le temps de bien choisir son quartier, on augmente ses chances de trouver le logement parfait qui répond à ses besoins et à ses attentes.